特色小镇火了！很多人压根就没整明白什么是特色小镇，如果还是整齐划一的建楼房和新农村没什么两样。开发商恐怕大多还是地产逻辑，修几个形象工程，就得赶紧卖房变现。
任何一种买卖资产的形式用于特色小镇的开发都会陷入房地产如今走进的死胡同，越滚越重，越没法自我更新。特色小镇要想真正玩的转，就一定要轻资产而重内容，一定要去地产化。
“伪特色小镇”，请不要亵渎一块块美丽的土地！
特色小镇空前的热闹，各级政府不遗余力，这让人喜忧参半
小镇的推动，无疑是中央的一项正确决策，旨在通过全国众多小镇的开发和建设，加快中国城市与乡村的对接，带动乡村的经济发展。但是，这样一窝风的大干快上，有条件的要上，没有条件的制造条件也要上，期间隐患和风险路人皆知，最后演变成什么，又由谁来负责？
商业开发是小镇建设特别是文旅小镇非常重要的一环
但是，商业开发过度，必然对文化的破坏更深，这从丽江、阳朔、凤凰城等可以窥见。商业与文化保护这一对矛盾该如何平衡？这是一个非常值得思考的问题。
十六年前，走在丽江古城的青石板上，感受到的是古老的街道、悠久的历史；这是一个让人来了还想再来的地方。但如今也许再来古城时，你会发现味道变了：这里变得越来越喧闹，没有文化主题的商品大量充斥、商铺销售员的吆喝声此起彼伏、酒吧的音乐震天响，整个丽江古城商业化越来越严重，纳西文化日式渐微。
把握商业开发的“度”，既不能否定商业的价值，也不能片面追求商业化，丢失了最引以为豪、最有价值的文化。科学的开发是最好的保护，这一点对于每个小镇都适用。
很多人对文旅小镇和旅游风景区的概念还是模糊不清，文旅小镇最终有没有可能演变为旅游景点？
这种担心并非空穴来风。有些小镇有一定的文旅资源，但交通不便，人气源不足，做着做着很容易成为旅游景点。比如，江西某某小镇紧邻2万余亩连绵起伏的山林和4500亩水域，小镇内的欧式建筑林立，绿草如茵，湖面碧波荡漾，让人心旷神怡。
文旅小镇的产业到底是什么？现在很多人说，产业是文旅小镇的灵魂，没有产业就没有文旅。首先文旅小镇的灵魂真的是产业吗？有关这点仁者见仁，智者见智，但我认为文旅小镇的灵魂应该是定位。
另外，很多人把文旅小镇的产业理解为必须是第一产、第二产，也就是必须是农业或者工业，我要请问：你到底是做文旅还是做产业园？难道第三产就不是产业？文化和旅游本来就是最好的最有潜质的热门产业，为什么要规定文旅小镇必须有农业或者工业呢？
更可笑的是，有的地方为了满足上面的这些无知规定，硬是在文旅小镇塞进去一些不伦不类的东西，好好的文旅资源被破坏，恶心至极。我要正告那些用屁股指挥脑袋的开发者，请你们多读点书，文旅也是产业。
一个小镇的成长，并非朝夕之功。一个小镇，从策划、规划、设计、建设到运营，少说5、6年，多则十几二十年。但有些地方硬性规定，三年必须建成而且见效果。不要说是一个小镇，就是一个不大的房地产项目从策划到完成最少也都要三五年，我真不知道这些制定规定的屁股们是不是真的不食人间烟火？
大家所熟知的乌镇，一个有基础的古镇，你知不知道从重新规划到今天的模样用了多少年？
答案是近20年
乌镇景区总规划师陈向宏，自1999年起就主持乌镇古镇旅游保护开发，在全国古镇中率先提出“历史街区保护和再利用”的理论，画了几千幅草图，考察了N多古镇，引进了戏剧节、艺术展、动漫展、互联网大会等众多文化活动，才将乌镇从观光型古镇打造成了国际性的著名休闲旅游目的地小镇。
小镇建设，并非画一张规划图，投一些钱就可以成型。它的成长，需要久久为功，甚至需要几代人的努力。
Q：自然风光和文化到底什么最重要？
A：没有文化的自然风光只能是景区，再美的风景只能让人到此一游、到此一照，只有文化才能留住游客，才能让游客来了又来，来了就不想走。但是，我们又必须明白，自然风光又是文旅小镇的基础，没有优美的自然风光，再深厚的文化也只能是学者的研究对象。
古北水镇
是如何火爆环渤海地区的？
古北水镇在北方火爆的原因是多方面的，其中与操盘者成熟的运营经营是分不开的。古北水镇是司马台长城脚下独具北方风情的度假式小镇。
古北水镇刚投入运营就在2015年实现综合收入近五亿元，而去年的收入将会突破六一。之所以能够取得如此成就，除了其优越的地理位置，环渤海区域优质的客源之外，最为关键的还是其经验丰富的运营团队，主要运营团队依然是由操刀乌镇的团队承担，在把乌镇由历史古镇的观光游走向文创小镇的转化之后，操刀运营的第二个特色小镇。是天时地利人和的典型代表。
这是一个人造小镇的成功典范。
美需要发现，更需要表达。文旅小镇首先是文旅资源，但很多地方资源贫瘠，这并非热情可以解决的，没有资源硬要做文旅，大概一是为了赶时髦，二是上面定指标，三是盲目自大、一厢情愿。无论哪种，没有资源霸王硬上弓，最后的结局就是死无葬身之地。
自然资源相同，但文化可以不同，产业可以不同，定位可以不同，就看你如何去发现和表达。
新田城
郊区居住也很美
在郑州，在洞林湖，有一个项目叫新田城。这个项目经过十几年的开发，尤其是项目方在引进恒大与碧桂园之后，对于区域形象的提升起到了关键性的作用。
新田城项目以英国现代城市规划大师霍华德的“田园城市”为规划理念，规划有居住、商业、度假、教育、农业、医疗等六大业态，从而构建成功能齐全、多元复合的现代田园城市，使居住者既能享受乡村生活的田园风光，又能体验都市生活的便利。
有的地方看似贫瘠，其实也许隐藏着最独特的资源。关键在于是否有能力发现，发现是需要智慧的。
资源共享环境下怎样做出不同特色？最近，在同一地区甚至是同一区域，有不少的小镇在申报，资源相同、文化相同、地形地貌相同、一切都相同，却要做几个小镇，这就出现一个问题，如何使每一个小镇具备不同的特色，因为没有特色就没有小镇。
