农村宅基地对于农民朋友来说是极为重要的财产，但近些年来确权、拆迁等工作接踵而至，诸多关于宅基地琐碎的事总把人搞的焦头烂额。而目前农村空心化现象仍然趋势明显，除了逢年过节人多点之外，平时基本上就是闲置的空房和土地，严重制约了农村经济的发展。
为了早日实现新农村建设的发展目标，中央为此也推出了一序列的落地措施和具体政策来积极稳妥的开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用，而农民朋友也将迎来新的发展机遇。一起来了解下吧。
1、宅基地有条件的“松绑”
宅基地的使用方式从居住扩展为可以经营，在保障农村村民基本居住权益和农村公共服务及配套设施的基础上，经农村集体经济组织同意，可拓展开发宅基地的研发、商业、旅游、康养、办公等非居住功能。这一转变，让村集体和村民的收益可以有较高增长。
2、宅基地有条件的入市
据《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》指出，允许村集体在农民自愿的前提下，依法把有偿收回的限制宅基地、废弃的集体公益性建设用地转变为集体经营性建设用地入市。这一做法大大的盘活农村土地资源，放大了宅基地的价值，也可以进一步缓解城镇建设用地的压力。
盘活农村宅基地，试点效果显著
目前在国家鼓励政策的引导之下，各试点地区所取得的效果也是不错，以前农村闲置的宅基地、土地等资源很难流通变成活资产，无法增值增收，为此，为盘活宅基地，在农户自愿退出的前提下,由村“资管会”进行预收储，给予补偿金。再统一招商引入城市资本，对宅基地和房屋进行修缮居住，或改建成符合当地特色的民宿经营点。
总的来说，宅基地问题关乎到每一个农民朋友的切身利益，同时也是农村经济发展的主要元素之一。大家可以在此鼓励政策的引导之下，有效盘活闲置的宅基地，增加自身收益的同时，也是在带动家乡的发展。
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