如今，农村的经济发展得到了大步的提升，农民的收入多了，日子好了，基本上很多农民都住上了自己建造的房子。但与此同时，不少人也发现农村的房屋建造没有一定的规划性，房子建的也是乱七八糟，整个看起来非常乱，对于农村环境美化是什么不利的。而在农村统一规划建房政策的实施之后，3类村庄拥有优先权，无偿拆掉4种房屋。一起来了解下吧。
首先大家要明确农村统一规划建房的好处，一旦政策全面推广实施，农民朋友就可以免费享受更好的住宅服务。但与城市住宅不同的是，农村统一规划建房的房屋高度普遍不会很高，而且还会接上地暖天然气等设备，周围的设施也会对应开设，来满足农民的住房需求，如学校、超市等。进行统一的规划，新农村的房屋建设将会城市里面的可能还要好。但并不是所有的村庄都能够享受统一规划建房的好处的，至少目前来看是这样的，只有三类村庄拥有优先权。
1、处在环境保护区和环境优美的地方。为了避免肆意建房对当地环境造成破坏，因此会优先进行房屋的统一建房规划。
2、自然灾害频发的地区。这是为了保护群众的生命财产安全，只不过在实施统一建房的时候，这类地区需要进行迁移。
3、即将搬迁的地方。近些年，需要进行搬迁的村庄还是非常多的，不管是修桥同路，还是建立生产区、旅游开发区等，这些都是优先考虑的地方。
而在统一规划建房的同时，还会对一些村庄的4种房屋无偿拆除，这在2019年的红头文件中要大力建造新农村，变成城乡一体化，里面有明确的规定：
1、建在耕地较少的房屋。
2、破坏耕地建造的房屋。
3、面积超过所持有的标准，违规建造。
4、未经许可建造的房屋。
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