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房地产涌入乡村,农村的地将会怎么变化,这篇文章基本点透了!

2018-07-12
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对于很多的房地产行业来说,现在随着乡村的振兴不断的提起,以及城市里的饱和度。所有的房地产开发商都奔向了农村,相信有很多的人都能感受的到,如果小镇上突然出现了很多的房地产,并且还建起了别墅。对于农民来说是一件好事还是坏事呢?

为什么这些房地产开发商会涌入乡村?

随着国家农村振兴政策的逐渐推广和城市住房用地审批日益严格, 各种房地产开发商看好农村发展,纷纷开始筹措乡村住房建设。

一座座别墅高楼拔地而起,农村风貌有了新变化。看着房地产开发商涌入农村,不少农民心里犯起了嘀咕:这房地产商到农村谋发展,到底看上了我们啥?

首先,房地产商看准农村发展新趋势。近年来国家大力推行乡村振兴,通过政策惠农、财政支农、科技助农等一系列手段,帮农民朋友们发家致富。国家扶持农村创业办厂,又吸引了不少外出打工的农民朋友返乡工作,农村风貌大有改善,农民腰包日益丰满。农村房地产开发,这符合了振兴农村的一个环境趋势。此外,在开发过程中,房地产商还可以享受政策中的红利。

其次,对农村土地的住宅规划将利好都市圈核心城市及周边的中小城镇,有利于解决大城市住宅用地供应不足的问题,疏散中心城市的人员压力,带动周边小城镇经济发展。

再次,考虑土地成本。土地价格是房地产商选择是否进行房地产开发的重要考虑因素之一。当前,国内发达城市土地越卖越少,房价日益看涨,开发难度逐渐上升,开发成本也在增加。在国家大力发展农村建设的背景下,着眼乡村土地开发,不仅能降低开发成本,同时等房子建成后周边的地价都会相应的增值。

房地产进入乡村农村的地也会像城市一样暴涨吗?

1、对于农民来说,购房是刚性需求,不会出现炒房的现象,即使有,也只是很少一部分;

2、很多农民有自己的自建房,所以不一定会去选择购买商品房居住;

3、城市的炒房团对乡镇的房子投资也是有顾忌的,能不能涨?有没有价值?

都是不一定的,加之国家重挫炒房现象,对于个人名下拥有多套房的房屋起征税款大幅增加,打消了不少炒房者的投机热情,自然房价涨的幅度不会过大。

房地产入乡村,对农民有什么好处呢?

1、可以促进乡村的经济发展条件,房地产也会经常带动其他的产业发展。所以乡村里的那些问题也会被带动起来,如果这些材料在外地输运的话是需要很大的成本的,而且往往会选择那些更划算,更省事的方法。与此同时,也会带动当地的经济发展条件。

2、如果解决了就业问题,农民工就不需要再出去打工了,大家可以在家就能挣钱,也避免了那些外出奔波的工作。因为在这里他们不仅仅会在建筑时需要农民工,而且还会带动其他的产业发展。在这样的情况下,就业的机会就会更多了。

3. 改善农村居住环境,促进乡村振兴。所以房地产的进入,不仅仅是建房,还会规划附近的环境建设,产业配套。这有利于农村环境的改变,公共基础设施、配套服务的发展,农村也可以和城市居民一样生活便利。


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[责任编辑:lijiang] 标签: 房地产 农村
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