8月18日上午，山东“半岛田园综合体”项目在胶州洋河镇举行签约、开工仪式。
“先是土地流转让我们用土地入股赚红利，现在又引进了这么大的项目，可以直接在家门口打工挣钱，日子越过越红火。”南官庄村村民刘汝进告诉记者。据了解，半岛田园综合体项目所在的洋河镇南官庄村，曾是省定贫困村，近年来，洋河镇深化农村产权制度改革，以整建制土地流转为路径，构筑“项目+综合体+合作社”的乡村振兴模式。2016年，南官庄村尚有债务24.6万元，以土地规模化流转为抓手，通过唤醒村集体沉睡资产资源，增加村集体收入，2018年实现村集体收入46万元，2019年预计收入80万元，为振兴乡村经济打下了坚实基础。
中城开农业科技发展集团总裁、首席执行官曾琦介绍，项目开工后，将力争3个月内建成部分生产所需农业设施，6个月达成农产品产出并投入市场的目标，一年后实现产值3亿元。达产后，每年可实现经营收入5亿元以上，出品的胶州优质农产品无障碍直供至高端农产品最大市场北京和上海，并通过数字科技系统实现全产业链管理，完成高附加值农产品与高端客户的精准对接，提升胶州高端农产品的品牌知名度与市场认可度。
据了解，半岛田园综合体项目由青岛金禾联投现代农业发展有限公司、中城开农业科技发展集团有限公司、富士康永龄农场合资成立，项目总投资23.7亿元人民币，占地约1万亩，分为洋河镇地块、三里河地块和临空港地块三个部分。其中，洋河镇地块约7000亩，由现代数字农业示范区、智慧农业产业集群、乡村文化农旅康养区三大功能区组成，打造山东“半岛田园综合体”暨“国家级数字农业产业示范园”。
其中，在胶州市洋河地块上，今年底将建设完成1500亩的高标准高温玻璃大棚，其余的果园采摘和农业示范园区都将在2020年底建成投入使用。项目投入使用后，参与土地流转的村庄将成立村集体劳务派遣公司，用于向项目区派遣劳动力，增加村集体收入的同时，又可以为村民增加就业机会提高收入。
另据介绍，项目的落户整体上可以提高胶州洋河镇的农业产业规模和档次。以前土地流转大部分都是合作社、家庭农场等小规模的土地流转和农业经营，规模小而乱，还会出现侵占村集体四荒地、塘坝、矿坑等违法现象;农业产出效益低，不利于村集体和村民增收。而半岛田园综合体项目严格按照洋河镇土地经营权有序流转和洋河镇资产资源管理十条意见执行，所有土地流转项目以实地测量为准，除去村民的确权地，剩余的四荒地、塘坝、机动地以及测量多余的土地收益全部归村民所有;解决村庄土地流转乱而无序现象的同时，又能增加村集体和村民的收入，同时规模化土地流转最大程度的提高了土地流转经营主体的规模和档次。
项目建成后，参与流转的村庄成立村集体性质的劳务派遣公司，项目的用工都由各村的劳务派遣公司负责，在解决农村闲余劳动力就业的同时，增加村民收入。
以此为契机推动全整建制规模化土地流转的方向，有效制止侵害村集体土地资源现象，为洋河镇的土地规模化有序流转奠定坚实基础。4、通过唤醒村集体沉睡资产资源增加村集体收入，为振兴乡村经济打下坚实基础，以此次土地规模化流转为抓手，盘活村集体沉睡的土地资源，增加村集体收入。
据胶州洋河镇政府相关人员介绍，他们为项目的后期农业用地提供土地流转服务，将调动一切资源解决项目建设过程中的用地问题。同时积极参与到田园综合体项目的劳动用工短缺问题，项目开工后需要大量的中低端劳动用工问题，为了项目方用工方便而且价格合理，参与土地流转的村庄都成立劳务派遣公司，用于解决劳动力短缺问题。与此同时，他们还为后期的农业项目提供优质的服务，项目开工后还将为投资方提供迁坟、土地整理等服务，让投资方安心的在我镇创业。
胶州市洋河镇村民高兴地说，我们村以前是省定贫困村，这几年村里在上级领导下，发展乡村振兴，从建立合作社、到土地流转，再到现在这么大的项目落户，从负资产到现在村集体收入几十万元，看着村里发生的变化我们全体村民心里觉得无比的激动和骄傲，这为我们村将来的发展打下了有力的基础，让我们大伙都感到有了奔头。
“半岛田园综合体”项目简介
青岛金禾联投现代农业发展有限公司(城投公司全资子公司，以下简称“金禾联投”)、中城开农业科技发展集团有限公司(以下简称“中城开公司”)、富士康永龄农场(以下简称“永龄农场”)合资成立项目公司，以在胶州全面实现产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕为总体目标，整合内外部资源，共同打造山东“半岛田园综合体”暨“国家级数字农业产业示范园”，使其成为胶州乡村振兴战略的主抓手与主平台。
项目投资总额23.7亿元人民币，占地约10000亩，分为三个部分：洋河镇地块约7000亩、三里河地块约1000亩、临空港地块约2000亩。
1.洋河镇地块由三大功能区组成：现代数字农业示范区约500亩、智慧农业产业集群约4800亩、乡村文化农旅康养区约1700亩。
2.三里河地块由二大功能区组成：城市园艺生态区约450亩、现代科技花卉区约550亩。
3.临空港地块由四大功能区组成：都市农业会展中心区约600亩、园艺展示区约950亩、有机农创中心区约300亩、永龄农场示范区约150亩。
项目成立后，力争三个月内建成部分生产所需农业设施，六个月达成农产品产出并投入市场的目标，一年后实现产值3亿元人民币，建设达产后，每年可实现经营收入5亿元以上。让半岛田园综合体出品的胶州优质农产品无障碍直供至高端农产品最大市场北京和上海，并通过数字科技系统实现全产业链管理，完成高附加值农产品与高端客户的精准对接，提升胶州高端农产品的品牌知名度与市场认可度。
