据文化和旅游部网站消息，今年五一假日期间，全国国内旅游接待总人数达到1.95亿人次，实现旅游收入1176.7亿元，拉动了文化、休闲、餐饮等消费，文化和旅游市场繁荣超出预期。
在国内短途游当中，乡村游继续火爆。而其中，民宿成为五一小长假的最大受益者之一。相比于酒店，民宿更时尚，有个性，而且不少还经济实惠。不过，火爆的背后也有隐忧，有游客反映，一些民宿存在虚假宣传、卫生条件堪忧等问题。而且有的民宿一房难求，有的却经营惨淡。那么，民宿的发展将迎来怎样的前景？
前几天，河南游客小郭到南京游玩，和很多年轻人一样，他追求个性，没有选择住酒店，而是选择住民宿。小郭选的民宿，是从一家在线短租平台上预定的，看起来非常时尚，结果到了现场，小郭大失所望。
小郭：原先在网上先看了图片，到了地方之后发现住宿条件跟我在图片上看的并不一样，两者之间的差距很大。
从平台上看，这家民宿依山傍水，房屋的环境与田园风光都很吸引人，但实际上却是狭窄的过道、落灰的用品，与图片严重不符，这是小郭的遭遇。大学生小赵则有另外一种遭遇：因为价格便宜，他在短租平台上也选择了一家民宿，不过，平台上对这家民宿的介绍是处于景区门口，实际上离着景区有几公里远。小赵觉得被骗了，想退钱，发现钱退不回来了。
小赵：老板说已经过了退款的时间，不给退，让我打电话给平台客服。我又给平台客服打电话，客服说他们决定不了，得让老板决定给不给退。
数据显示，我国民宿市场增长迅猛，2017到2018年，在线的房源数已增至百万规模。在乡村民宿市场中，四川、山东、浙江等地名列前茅。根据国家信息中心的预测，到2020年，我国共享住宿市场的交易规模有望达到500亿元，共享房源将超过600万套，房客的数量将超过1亿人，民宿对旅游以及乡村发展的拉动作用将会十分明显。
虽然民宿市场有着较好的发展前景。然而，游客小郭和大学生小赵的遭遇，并不是个案。数据统计也显示，近年来与民宿相关的投诉同样呈现快速增加的态势。
王女士曾参与过客房短租业务，她说，个别短租平台准入的门槛较低是乱象出现的重要原因。
王女士：我本身挺喜欢旅游，也喜欢在网上订些民宿，当时正好自己有房子空出来，就挂到平台上出租了，只需要提供一些图片，并证明你的身份就行了，不会有人实地查看。平台上的房源要么是自家有闲置房的，要么是一些二房东专门搞这个，监管确实挺松的。
民宿类在线短租平台的出现，给了消费者多样的选择。但是一直以来，安全、卫生、社区关系等各类问题制约着民宿业的发展。中国商业经济学会副会长宋向清说，2017年起，我国首部关于民宿的旅游行业标准正式实施，近两年来，多地政府也出台相应法规，如浙江省出台了民宿、农家乐的治安消防管理暂行规定，促使行业健康发展。对于目前存在的一些隐患，平台应该首先提高准入原则，采取线上线下相结合的方式进行管理。
宋向清：凡是通过相关平台推向市场的短租房，平台应该有准入标准，按照标准，由相关人员检验，验收过了推向市场。对于监管方，应该加大事中的监管和事后的打击力度，随时发现问题随时纠正，这样才能真正净化短租市场。
民宿是农家乐、普通酒店住房的升级版，它的发展有着较高的市场需求。但是由于这些问题的存在，目前民宿市场存在“冰火两重天”的发展局面——少量的网红民宿，如莫干山溪竹坞民宿一房难求，普通的民宿入住率却大都不足50%，而且很多乡村民宿缺乏设计，服务不到位，竞争压力较大。
首都经济贸易大学旅游研究中心主任蔡红说，对于无相关经验的人来说，在民宿开张已经较为集中的地区，目前进入这个领域需要谨慎，对于尝试改造自有房屋建造乡村民宿的人来说，要控制改造成本，估算盈利周期，切勿盲目。
蔡红：经营火爆的民宿短租价格能达到两三千元，有的甚至达到上万元。但应该看到这只是金字塔塔尖的一部分民宿。绝大多数的民宿还是利用假日经济，经营并不像想象的那样美好。所以我认为应该在充分调查研究的基础上进入这个领域，不要盲目跟风。
中国旅游协会民宿客栈与精品酒店分会会长张晓军认为，民宿的前期投入大，由于一些乱象尚未得到根治，影响了整个行业的健康发展，很多民宿盈利变得困难，一些民宿项目将会被市场淘汰，整个民宿业或将面临新一轮的洗牌。
