现在不少农民朋友的腰包越来越鼓。手头宽裕了，就想追求更好的生活品质，所以很多人纷纷进城定居。举家进城后，土地就闲置了，为此国家出台了永久性退出土地的政策，除了鼓励有条件的农民进城，也为了更好的利用农村土地。
不过在退出土地的时候，一定要满足3个条件，不然的话既没地也没钱，双重损失。
退出土地前考虑3件事：
给自己留好退路
真的确定退出，就要考虑好自己的情况。如果只是在外打工但还没有固定的居所，没有买房，那退出之后哪天想回来怎么办呢，自己没有地就会左右为难。毕竟农村不像城市，城里随便做点什么都能有一点收入够自己吃饭，在农村自己连地都没有了，也没有什么活干，没有收入，吃的米都要自己去买，那生活就成问题了。因此，只要考虑好自己的退路，再退出就不会有太大问题。
保留重要凭据
推出土地可不是嘴巴说说就行的，肯定需要一些流程。比如要签订一个协议，跟村干部协商好，这样退出土地的行为才有效。如果只是图省事，以后就会很麻烦，没有相应的合法的手续，就拿不到一些相应的补贴补偿等。在任何时候，有文字的证明总好过事后因为种种原因来扯皮，这也是对自己权益的一种保障。
农民自愿选择
记住，自愿退出才可以，被强迫的不算数！就目前政策来看，规模化种植是今后农村土地的发展方向，难免有些人为了得到大量的农村土地，不顾国家政策，强迫农民来退出。这种做法根本就是不允许的，更不允许对农民有威胁。土地对农民来说有多重要，这个自然不必多说，如果有些人为了霸占别人的土地而强迫别人退出，就要承担法律责任了。
因此，确定要退出土地的话，首先自己要考虑清楚，其次还要搞懂相关政策。如果贸然选择退出，未来不止后悔，很多麻烦事也不好解决。
退出耕地必须满足的三个条件：
拥有土地的合法使用权
目前土地确权工作已经进入尾声，每个农民手上也都有了自己家土地的证书，在退出土地时，必须提供相关证书，证明自己是合法拥有这个土地的，至于那些以前自己开发的土地，没有合法的使用权证书的话，是拿不到补助的。
具有稳定的住所
如果农民要申请永久性退出土地，则必须要向相关部门提交你目前的居住证明和收入证明，保证你自己是有稳定的居住场所和稳定的收入的。有些农民可能为了眼前一时的经济利益而退出土地，虽然有十几万的补助，但是也花不了多久，补助花完之后就没有保障了。
自愿退出原则
这个政策并不是强制性的，即使你在城市里面买了房子而且不想退出农村的土地，那么也是可以的，没有人会逼迫你。不过大多数农民还是愿意退出的，毕竟很少有机会再回去住了，房子多年没有人居住也容易出问题，所以不如自愿退出拿到补助。
退出与否，都要根据各家的实际情况，有多大碗就吃多少饭，最好不要盲目跟风退出土地。
