民宿该冷静下来思考一下了
老牌民宿后劲乏力，面临转型升级；新晋民宿有的要情怀，有的直奔市场；民宿项目在有些地方炙手可热，只要投资商肯来，政府给地、给房、给政策。
省旅游项目投融资服务中心主任王秋明说，民宿从2012年开始预热，今年是爆发期，明年会延续这一热度，“但可以预见的是，两三年以后，至少70%以上的民宿将重新洗牌，要么直接关掉，要么品牌重组，要么被乡村旅游推着往前走。”
浙江工业大学之江学院旅游学院院长梁雪松，走访过近百家民宿。他指出，有很多根本不能算民宿，只能算乡村精品、特色酒店。他将民宿分为三类，一类像红树林、花间堂客栈这种，属于高档民宿；紧邻市区，比如西湖边三台山、四眼井、白乐桥这些地方的民宿应该叫“旅游民宿”；偏远农村地区的层次相对较低，叫“乡村民宿”。
正在调研制订之中的“杭州版”《旅游民宿服务规范》，预计明年年初可能出台。“规范”主要评定服务标准，以及特色民宿、民宿两个等级。梁雪松表示，“民宿的硬件标准是，一般建筑面积不超过300平方米，客房不超过20间，以15间为宜。”
眼前的现状是，普通民宿窗外景色不行，房间隔音效果差，价格还贵，每间房普遍卖到500元-1000元。房间住宿不如高档酒店舒适，“高档民宿没有家的感觉，更别说‘乡愁’了。”
大部分民宿还有个通病，没有夜间生活，游客只能留下来住一夜，回头客很少。“我在日本工作了4年，去北海道民宿，白天有薰衣草花海，夜晚有乡村居酒屋、有温泉，还有民谣俱乐部，很多人愿意留下来。”梁雪松说，民宿需要回归本质，要考虑留下客人的元素和配套项目，而不仅仅是盲目扩张。
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