随着我国老龄人口的加速增长，养老地产进入一个黄金期，许多开发商依旧沿用以前的房地产开发模式进行养老地产的开发，这是非常危险的，因为老年人需要解决的不是简单的居住问题，最重要的是身心享老。这就需要从软件方面进行很好的配套，养生园林就是其中的重要组成部分。
养老地产景观从居家、社区到城镇尺度，可以逐渐放大，随老人的活动范围和交谊模式，营造不同层级的体验情境。
居家养老景观：主要迎合老年人身需求，偏重莳花庭园和观景阳台等微形景观。庭园让老人有足够的参与感，藉盆景照料和花草植栽，经营生生不息的一方天地。因为在看尽世事的晚年，人们最在意的是生命的成长。从子孙的繁衍、家族的延续，老人可以获得绝大的心理慰藉。如果晚辈不在身边，种苗的培育、植栽的茁壮往往形成心理上的替代物，满足老人对生命循环的渴求。所以欣欣向荣的花草庭园，是国外养老景观的操作原型。而阳台其实是庭园的立体延伸，老人并不愿意坐井观天，即使身体状况不允许外出活动，还是希望看到外面的世界，所以欧美养老公寓经常配置可以望远揽胜、俯瞰园景的阳台或露台，一方面对应中景、远景，另一方面结合花坛植栽，营造空中庭园，形成室内外视觉交流的近景。
社区养老景观：通常在社区组团空间中，延伸养老中心等老年场所的活动，安排益康庭院等养生园林。
城镇养老景观：搭配医疗保健中心等公共服务网络，设置适用老人的健身游憩公园或宠物公园。
国外养老景观自居家阳台、花草庭园、益康庭院到健身公园，通常形成由内而外，自小而大的养老景观体系。这种多层级的景观空间配置，可以适应不同老人的身体状况和活动能力，提供从个人休闲到群体交流的多重需求。
在养老景观细部设计方面，需要针对65岁以上老人的身体衰退过程考虑，确立以下几个设计准则:
(1)无障碍游径: 老年人膝部老化严重，腿脚普遍不灵便，所以养老地产景观最明显的特征就是无障碍游径设施。项目需缓和处理地形高差，室外路径避免设置台阶，尽可能以坡道替代，并且留设一定宽度，便利轮椅及看护通行及回转。
(2)低视角景观: 老人视力退化，一般视野缩窄；高龄者因弯腰驼背或乘坐轮椅，普遍视角更低，在景观层次方面，偏向中、近景体验。所以相对一般居住地产，养老地产大景观较少，细致的微景观较多。
(3)近距离体验: 老人感官较为迟钝，往往倚赖近距离接触，强化感知和体验。因此养老地产的微景观处理，需细密考虑视觉、嗅觉，甚至触觉的综合体验。如植栽配置，除了接近游径、休憩点序列安排外，宜选择色彩、质感对比明显，带有花果香味，可供抚摸、接触无碍的植物。同理，养老社区里无需过大的水体，带有淙淙流水声、略有水雾的小型水景，更符合老人近距离体验的需求。
(4)自然型植栽: 人的晚年通常繁华落尽，返璞归真，更在乎的是生活的质感和生命的价值。所以养老地产往往采用大巧若拙、回归自然的生态景观，展现生命欣欣向荣、永续循环的喜悦，最忌讳干枯、寥落，引人伤感的景观。中国老人偏好生气洋溢的庭院，因此密覆、团块式的景观群落更受欢迎。
(5)多样休憩角: 高龄老人行动迟缓，走没几步便要觅地歇脚，而且喜欢三五成群、随机聊天的小群落活动。合众优年养老社区因应需求，布置了许多休憩角，以坐墙、座椅等景观元素灵活界定，并环以特色植栽，形成多元化的社交场所。其中融入很多体贴的细部设计，例如为了缓解老人起坐之间的膝部负荷，休憩角相关的座椅均设计双层扶手。高层扶手让老人坐下、站起时得以搭手借力，支撑体重，纾解膝盖压力，并挂靠手杖等辅具。低层扶手则使老人坐下时手臂可以依靠，久坐不易疲累。
(6)无眩光照明: 如以上所说，高龄老人行动时视角较低，因此养老地产景观的游径，除了强调延续、平坦、防滑外，可以采用不同触感的铺装材质，提示分区转换、道路对接等信息。同时夜间照明安排宜以导向功能优先，避免产生刺目眩光。
总之，人性化养老环境的营造，绝不是空口说白话，高喊"人本主义"，然后以通用设计手法搪塞便了事的；也不是配置些无障碍设施，保证轮椅通行，就能标榜完全适老设计的。老人在动态衰退过程中，要求体贴身心的关怀服务，这也是北京宏图园林"养心花园"设计的基本原则。
